Theo quy định pháp luật hiện hành, việc giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp tỉnh thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh, áp dụng cho cả tổ chức, hộ gia đình và cá nhân. Tuy nhiên, không phải mọi trường hợp tranh chấp đều được đưa ngay lên cấp tỉnh. Vậy, điều kiện nào để tranh chấp đất đai lần đầu thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch UBND tỉnh? Đây là vấn đề mà người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ để thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo luật định.
Trong thực tiễn, không ít vụ việc bị kéo dài do người dân chưa nắm chắc quy định hoặc nộp hồ sơ chưa đúng thẩm quyền. Với đội ngũ luật sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, Công ty Luật Tri Ân sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ khách hàng xác định chính xác thẩm quyền giải quyết tranh chấp, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tham gia bảo vệ quyền lợi hợp pháp trong quá trình giải quyết tranh chấp tại cơ quan hành chính cũng như tòa án.
Việc giải quyết tranh chấp đất đai ở cấp tỉnh thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
Theo quy định, để tranh chấp đất đai lần đầu được Chủ tịch UBND cấp tỉnh thụ lý giải quyết, các bên bắt buộc phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp trước khi nộp đơn yêu cầu. Đây là điều kiện bắt buộc trong thủ tục hành chính nhằm đảm bảo đúng trình tự pháp luật.
Trình tự thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai
Căn cứ tiểu mục 15 Mục B Phần II Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT quy định thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai từ 01/7/2025 thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh như sau:
Bước 1: Người dân, tổ chức, hộ gia đình có yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nộp đơn tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc trực tiếp tại UBND cấp tỉnh.
Trường hợp nộp tại Trung tâm, hồ sơ sẽ được chuyển tiếp đến UBND tỉnh.
Bước 2: Chủ tịch UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận đơn, phải có văn bản thông báo cho các bên tranh chấp và Văn phòng Đăng ký đất đai về việc thụ lý hoặc không thụ lý hồ sơ (trường hợp không thụ lý cần nêu rõ lý do).
Đồng thời, Chủ tịch UBND cấp tỉnh giao trách nhiệm cho cơ quan tham mưu giải quyết.
Bước 3: Cơ quan tham mưu có nhiệm vụ thẩm tra, xác minh vụ việc, tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai (nếu cần thiết) và hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
Bước 4: Chủ tịch UBND cấp tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành và gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Người dân, hộ gia đình hoặc tổ chức khi có yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh có thể nộp hồ sơ theo một trong ba hình thức sau:
- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
- Nộp qua dịch vụ bưu chính công ích, đảm bảo hồ sơ được gửi đến đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
- Nộp trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công, thuận tiện cho người dân, tiết kiệm thời gian đi lại.
Khách hàng cần tư vấn của luật sư trong việc chuẩn bị hồ sơ quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính và tòa án.
Thành phần hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai
Thành phần hồ sơ cơ quan quản lý đất đai trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, bao gồm:
– Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai;
– Biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã; biên bản làm việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; biên bản cuộc họp các ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai đối với trường hợp hòa giải không thành (nếu có); biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp.
– Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính, dữ liệu ảnh viễn thám qua các thời kỳ liên quan đến diện tích đất tranh chấp (nếu có) và các tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp;
– Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết tranh chấp.
Thời hạn giải quyết: Không quá 45 ngày kể từ ngày thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai. Đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn không quá 60 ngày.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh được áp dụng đối với hộ gia đình và cá nhân có yêu cầu.
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Cơ quan phối hợp: Các phòng ban chuyên môn thuộc UBND, cùng với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có liên quan để hỗ trợ xác minh, thẩm tra hồ sơ.
Về lệ phí, việc thu, nộp và quản lý được thực hiện theo quy định của Luật Phí và Lệ phí cùng các văn bản hướng dẫn thi hành, bảo đảm tính minh bạch và đúng pháp luật.
Với kinh nghiệm xử lý hàng trăm vụ tranh chấp đất đai, Công ty Luật Tri Ân là đơn vị uy tín, đồng hành cùng khách hàng từ tư vấn, soạn hồ sơ, tham gia hòa giải đến đại diện làm việc với cơ quan hành chính và tòa án, đảm bảo bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp trong mọi tình huống pháp lý phức tạp.
Khuyến cáo
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và không được xem là ý kiến tư vấn pháp lý cho bất kỳ trường hợp cụ thể nào. Các quy định pháp luật được trích dẫn trong nội dung có hiệu lực tại thời điểm đăng tải và có thể đã được sửa đổi, thay thế hoặc bãi bỏ tại thời điểm bạn đọc bài viết. Vì vậy, chúng tôi khuyến nghị bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý trước khi áp dụng vào thực tế.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc liên quan đến nội dung bài viết hoặc quyền sở hữu trí tuệ của bài viết, vui lòng liên hệ qua email: tranquan@luattrian.com
